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南京剛需房價或全面突破“2”字頭
2019-05-22 10:40  來源:揚子晚報  
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南京剛需房價或全面突破“2”字頭

在南京購買一套剛需房,價位大概是多少?揚子晚報記者近日在市場上采訪時了解到,南京一些原本處于房價“洼地”的板塊紛紛喊出“2”字頭的價格,從龍潭到江寧祿口,再到江北雨山板塊,20000元/㎡以下的樓盤難覓,單價“2”字頭或將成為剛需置業的起步價。

本月初南京市發布了紫東片區的最新規劃后,龍潭新城成為不少人關注的新興板塊,紫東片區的規劃利好被視為龍潭房價上升的起點,當地儲備的土地資源也頻頻亮相土地市場。目前,龍潭新城的在售樓盤并不多,創源龍樾的前期銷許均價在17000元/㎡左右,其樓面地價為2132元/㎡;另一家純新盤中駿東原璟閱項目的樓面地價為6368元/㎡,預計售價達到20000元/㎡,原本作為南京房價“洼地”的龍潭房價將站上“2”字頭。

在江寧祿口板塊,據365淘房統計,今年內將要上市的新盤有6家,包括紅豆香江華府、恒大林溪郡、和昌綠地新悅灣、中海云麓公館等,這些樓盤的“放風價”也都在20000元/㎡以上。從當初拿地時的樓面價來看,房企放風價的上揚也不足為奇,據365淘房統計,紅豆香江華府的樓面價為12846元/㎡,恒大林溪郡的樓面價為13095元/㎡,和昌綠地新悅灣與中海云麓公館的樓面價均在12000元/㎡。有市場人士表示,之前“1”字頭的樓盤地價水平相對較低,而2016年以來,祿口地價迎來一波漲幅,房價也隨之水漲船高,過去“剛需首選”的招牌也就不復存在了。

房價從“1”字頭跳至“2”字頭的還有江北雨山路板塊,當地低價盤的代表之一中交錦蘭薈以12000元/㎡的價格開盤,最近的一批房源已經接近20000元/㎡,而開發商對即將上市的新房放出22000元/㎡的價位,這一價格幾乎與該樓盤的二手房報價相同,只是后者成交寥寥。目前,隨著雨山路板塊范圍的擴大,當地房價幾近30000元/㎡左右,已經超過多數剛需客的心理預期了。

就全市范圍而言,目前南京房地產市場上的“1”字頭樓盤鳳毛麟角,橋北的北外灘水城新近領取銷許的毛坯房源,標價為18600元/㎡;除此之外,六合、溧水、高淳等遠郊板塊的樓盤價格也在10000元-20000元/㎡之間。揚子晚報記者 馬祚波)

責編:董阿慧
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