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樓市周報|成交量大幅下跌!上周宿遷樓市成交501套
2019-05-14 16:33  來源:網易房產宿遷  
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上周宿遷樓市成交501套!

宿遷市房管局網上統計數據顯示,上周(2019年5月6日-2019年5月12日)宿遷市商品房成交501套,成交面積為58698.17平方米。

宿城新區一騎紅塵以213套的成績霸占榜首!主城區和洋河新區的成交量可以用慘不忍睹來形容了,蘇宿園區有所提高。

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成交篇

網易房產:宿遷樓市2019年5月6-5月12日商品房共備案501套。宿城新區共備案213套,占比42%,排名第一位。經濟開發區共備案134套,占比27%,排名第二位。宿豫區備案74套,占比15%,排名第三位。

02

房價篇

5月6-5月12日宿城區商品房備案面積共4.42萬平方米,成交金額共備案21057.14萬元,成交均價約4764.06元/平方米。

宿豫區商品房備案面積共0.6萬平方米,成交金額共備案4002.02萬元,成交均價約6666.68元/平方米。

蘇宿園區商品房備案面積共0.85萬平方米,成交金額共備案7314.28萬元,成交均價約8609.95元/平方米。

03

數據篇

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TOP10篇

宿城新區和蘇宿園區在前十中所占比重達四成(朗詩·玲瓏郡和碧桂園·文景閣并列第十)。新城名居繼續保持著第一名!經濟開發區占據三成。當然,從總成交上對比,經濟開發區還是遠遠領先蘇宿園區。

房叔說

數據總結

從四月開始,樓市小陽春降溫跡象日益明顯。五一假期之后,宿遷樓市沒有復蘇跡象,成交套數持續下降,本周成交套數相較于上周,下降幅度達到了30%。僅從數據上看,除經濟開發區之外,其余各個區域成交量較為平穩。新城名居在樓市遇冷的情況下,成交不降反升,客觀來看說明經濟開發區的購房市場已經開始收縮,而新區的購買力依舊旺盛。對于投資者而言經濟開發區是否值得繼續投資,成了一大難題。

本周熱點

本周最大的熱點莫過于又有四塊土地的掛牌,其中包含目前市營區域熱門的萬達周邊地塊,起始價格達到7500/㎡,對于這塊土地很多房企都是虎視眈眈,畢竟這是萬達周邊,很有可能創造河東的最高房價,而且萬達作為河東唯一大型綜合消費場所,其周邊地塊具備很高的投資價值。

本周第二個熱點就是關于宿遷市區國有土地上房屋征收的政策問題,在政府的解答中,表示棚改全面啟動。其中《條例》所規定的市場化補償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格,其本意是相當于被征收房屋類似的二手房市場交易價格,而不是完全等同同地段在售新商品房的價格。對于即將成為土豪們的被拆者,又是一大福音!

下周猜想

在經歷了四月多次的調控之后,對于樓市的影響似乎顯而易見,樓市不火了,這房我還值不值得買了?其實對于需要住房的家庭并不用考慮太多,調控主要是為了防止房價大漲大降,宿遷的棚改、農改工作全面發力加上持續的土地掛牌,房價下降的可能性不是很大,所以根據自身情況理性購房。對于投資者而言就要更加謹慎,各大規模房企加大去化力度,新房若是井噴,二手房的競爭力可能不是很強,所以投資價值看宿遷目前各大區域,都不是很大,當然投資仁者見仁智者見智。對于樓市是持續降溫還是撥云見日再現小陽春讓我們拭目以待?。?a target="_blank" rel="nofollow">網易房產宿遷)

責編:曹旻
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